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▲位於國父紀念館旁的「逸仙大廈」。(圖/翻攝自Google Map)

記者陳佩儀/台北報導

根據最新實價登錄資訊揭露,台北市位於國父紀念館旁的「逸仙大廈」以1.6億元成交,換算每坪146萬元,房仲業者表示,顯見面對當前的市況,即使是37年的屋齡,位於好地段、條件佳如何處理欠債的房子,價格仍具有相當的保值性。

「逸仙大廈」位於國父紀念館旁,具備有國父紀念館的視野景觀,屬於早年的大坪數名宅,在信義計劃區豪宅崛起之前,不少創新高價的紀錄都出現在國父紀念館第一排的景觀宅。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,「逸仙大廈」因為地段與景觀條件佳,加上低公設比與不適用新的房屋標準單價有輕稅優勢,此次成交每坪146萬元的高價,算是相當不錯的水準,行情不會輸給信義計劃區內的豪宅社區。

從近期陸續傳出指標豪宅有成交的消息,曾敬德研判,除了最壞的時間逐漸過去之外,政府對於房市的調控逐漸鬆綁,似乎有資金回流到高端市場的跡象,而高單價、高總價的市場就是市場人氣與資金的象徵,若市場能夠逐步活絡,對於一般購屋人的信心也可回溫。

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2017-02-0312:汽車貸款人16

〔記者盧冠誠/台北報導〕新台幣匯率於雞年搭上過站不停的升值特快車,繼昨日大漲超過2角,今天早盤持續呈現勁揚格局,盤中一度升破31元大關,睽違1年半重現「30」字頭價位。新台幣中午暫以31.057元兌1美元作收,升值4.4分,台北外匯經紀公司成交量為7.62億美元。外匯交易員表示,不同於昨天外資操作未有明顯方向,盤初外商銀行積極拋售美元,成為推升新台幣續揚的重要動能,進口商則是逢低搶接,並帶動匯市量能擴增。

工商時報【彭禎伶╱台北報導】

國銀配合新南向政策成本增高。銀行局指出,菲律賓提高外銀營運資本金要求,一家分行由原先新台幣3,000多萬元,提高為12.6億元左右;若是有10家以上分行的子行,資本金更要拉高到63億元左右,如中信銀菲國子行、合庫銀馬尼拉分行等都面臨增資。

銀行局昨日核准彰化銀行申設菲律賓馬尼拉分行,目前國銀在菲律賓共有33個據點,其中最多據點者即是中信銀的菲國子行,有26處據點,另外元大銀也因併東亞銀,也有菲國子行;至於合庫、兆豐銀、一銀及國泰世華銀也都有馬尼拉分行,華銀則是近期已獲菲國政府核准設馬尼拉分行。

菲律賓是東協創始國之一,台商早期在菲國有不少投資,也有開發台灣工業區,且菲國對外資金融機構投資限制較少,如國泰世華銀已有馬尼拉分行,其同一金控的國泰人壽也獲准參股菲律賓中華銀行(RCBC)20%股權,銀行局表示,菲國允許外資100%持有當地銀行,且也允許有分行者亦可參股,限制相對其他國家少。

但早期菲國對外資銀行營運資本金要求較少,如早期就設立的合庫,其菲國分行資本金僅新台幣3,000多萬元(約4,700萬披索),但2014年10月菲國提高外銀資本金門檻,單一分行就要20億披索(約新台幣12.6億元);若是10家分行以下的子行則要40億披索,有11~99家據點的子行,資本金則要100億披索。

但菲國允許5年內逐步補足,即到2019年10月前資金要到位,如中信銀菲國子行目前資本金約新台幣20多億元,即要再補40億元左右;合庫則要增加12億元,其他如國泰世華銀、一銀、兆豐銀及華銀等因為是近年設立,資本金都符合現行要求。

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